Qual a vantagem de se comprar um imóvel no seu lançamento?
A fase de lançamento de um empreendimento imobiliário é quando você pode encontrar as melhores condições de preço e forma de pagamento. Além disso, existe uma maior disponibilidade de unidades para que você escolha a de sua preferência.
O que é um imóvel na planta?
É o imóvel comercializado durante a fase de lançamento, ou seja, antes do início da construção.
O que significa comprar um imóvel na planta?
Significa comprar um imóvel quando ele está sendo lançado. Ou seja, o imóvel não se encontra pronto. Ele ainda será construído e entregue pela incorporadora ao proprietário dentro de um prazo estipulado na incorporação. Por isso que se diz que o imóvel comprado na planta é um bem de entrega futura.
Que cuidados devo tomar ao comprar um imóvel na planta?
Verifique se realmente o imóvel escolhido atende às suas necessidades no que diz respeito a tamanho, localização, infraestrutura de lazer oferecida e a sua planta. Planeje seu futuro e analise se o valor e a forma de pagamento deste imóvel se encaixam na sua capacidade de pagamento. Verifique se o projeto do empreendimento encontra-se aprovado, e o seu Memorial de Incorporação registrado. Compre apenas de incorporadoras e construtoras financeiramente saudáveis, com tradição e credibilidade.
O que é área privativa?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipaÉ a área de um imóvel, medida em metros quadrados, de uso exclusivo de seu proprietário, ou seja, a área interna dos apartamentos delimitada pela superfície externa das paredesiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Scelerisque eleifend donec pretium vulputate sapien nec sagittis. Proin libero nunc consequat interdum. Condimentum lacinia quis vel eros donec ac. Mauris sit amet massa vitae tortor. Quisque id diam vel quam elementum pulvinar. Gravida in fermentum et sollicitudin ac orci phasellus. Facilisis gravida neque convallis a cras semper. Non arcu risus quis varius quam quisque id.
O que é área comum?
É a área que pode ser utilizada por todos os moradores de um condomínio. Como exemplo temos o salão de festas, lobby de entrada, piscina, playground, entre outros.
O que é área total?
A área total de uma unidade autônoma é a somatória da área privativa (área interna da unidade e de uso exclusivo do adquirente) e quota parte da área comum (área externa à unidade e de uso comum dos demais condôminos) que cabe a essa unidade.
Como se obtém a matrícula de um imóvel?
A matrícula do imóvel é obtida no Registro de Imóveis da circunscrição competente, podendo a solicitação ser feita através da informação do número da matrícula, do endereço do imóvel ou através do nome de seu proprietário.
Qual é o procedimento para o recebimento do imóvel?
Após a conclusão das obras, com a emissão, pela prefeitura local, do certificado de conclusão da obra (Habite-se), o cliente deve ser convocado pela incorporadora para efetuar a vistoria do imóvel que, estando devidamente em ordem, poderá ser imitido na posse observando-se todas as disposições constantes do contrato celebrado. Usualmente, quando ainda há saldo devedor do preço a ser pago pelo cliente, este será imitido na posse do imóvel a partir da assinatura da escritura definitiva de venda e compra com pacto de Alienação Fiduciária ou outra garantia semelhante ou, ainda, quando da contratação de financiamento bancário objetivando o pagamento do referido saldo devedor. Na maioria dos casos, a assinatura desses instrumentos somente acontecerá após a averbação da construção e registro da especificação de condomínio junto ao competente Registro de Imóveis, com a abertura de matrícula para cada unidade autônoma. Na hipótese de o preço da unidade autônoma estar devidamente quitado, o cliente poderá ser imitido na posse de seu imóvel tão logo efetivada a vistoria de sua unidade autônoma.
